Saltar al contenido
Carrer dels Botons, 10, Palma Lunes a viernes, de 8 a 18 h +34 694 91 56 14
Visita gratuita
Ventana de una finca mallorquina con postigos verdes, olivo y buganvilla al atardecer, un cántaro de barro e higos en el alféizar

Reformas integrales en Palma y toda Mallorca

Reformas integrales en Mallorca, llave en mano y sin sorpresas

Renovamos tu piso, casa o finca de principio a fin, con proyecto, licencia, obra e instalaciones a cargo de un solo responsable.

  • 4,8137 opiniones en Google
  • 100 % de recomendación en ProvenExpert (189 opiniones)
  • Oficina en Palma de Mallorca

Todo por escrito, antes de empezar la obra

01Presupuesto cerrado y desglosado
El precio que firmas es el que pagas, salvo los cambios que tú pidas.
02Fecha de entrega en el contrato
Antes de empezar recibes un calendario de obra semana a semana.
03Un jefe de obra para toda la obra
Coordina a todos los gremios, te responde por WhatsApp y cada semana te manda fotos de cómo va la obra.
Pide tu visita gratuita Mándanos fotos por WhatsApp

Te llamamos en 24 h laborables, visitamos la vivienda y te damos un presupuesto cerrado. Sin compromiso y sin pagar nada antes de firmar.

Quiénes somos

Empresa de reformas integrales en Mallorca con un solo responsable

Greenox es una empresa de reformas integrales con oficina en Palma de Mallorca que, además de la obra, se ocupa de que tu casa gaste menos energía. Formamos parte del grupo alemán Greenox, con sede en Stuttgart. Hablas con una sola persona, tu jefe de obra, desde la primera visita hasta la entrega de llaves.

Lo que firmas con Greenox

Todo por escrito, antes de empezar la obra

  1. Precio cerrado por partidas

    En el presupuesto van la marca y el modelo de cada grifo, sanitario, suelo y mueble de cocina, y una lista de lo que no incluye. El precio que firmas es el que pagas, salvo los cambios que tú pidas.

  2. Pagas según avanza la obra

    Nada antes de firmar el contrato. Al empezar la obra pagas como máximo el 10 %; el resto, por fases terminadas y revisadas contigo.

  3. Fecha de entrega firmada

    Antes de empezar recibes un calendario de obra semana a semana. La fecha de entrega va en el contrato.

  4. Un jefe de obra para todo

    Tu jefe de obra coordina a todos los gremios y te responde por WhatsApp. Nada de llamar a cinco empresas distintas.

Oficina en Palma · Seguro de responsabilidad civil · Garantía de 5 años por escrito

Qué incluye una reforma integral con Greenox

Cocina reformada con baldosa hidráulica y contraventanas verdes Reformas de pisos en MallorcaPisos en Palma y en toda la isla, desde estudios hasta áticos de 200 m².Ver reformas de pisos Finca de piedra reformada con piscina en el campo de Mallorca Casas, chalets y fincasCasas de pueblo, chalets y fincas, piscina y exteriores incluidos.Ver reformas de casas y fincas

Un responsable para todos los gremios:ProyectoLicencia de obraAlbañileríaElectricidadFontaneríaCarpinteríaClimatizaciónAerotermiaPlacas solares

También:aparejador y dirección de obracertificado energéticorehabilitación de fachadas en Mallorcacédula de habitabilidad

Precios 2026

¿Cuánto cuesta una reforma integral en Mallorca en 2026?

En 2026, una reforma integral de un piso en Palma de Mallorca cuesta entre 650 y 1.200 € por metro cuadrado según los rangos de mercado publicados, en función del estado de la vivienda y de los acabados. Para un piso de 90 m², son entre 58.500 y 108.000 €. En villas y fincas con cambios de estructura, instalaciones nuevas y piscina, el precio sube a entre 1.800 y 2.800 €/m². Si lo que quieres reformar es un piso, en reformas de pisos en Mallorca tienes precios por tamaño.

Precios orientativos de una reforma integral en Mallorca (horquillas de precio publicadas en 2026)
Tipo de viviendaPrecio orientativo
Piso, acabados sencillosObra: 2 a 5 meses, según el tamaño del piso650850€/m²
Piso, acabados de gama mediaObra: 2 a 5 meses, según el tamaño del piso9001.200€/m²
Villa o finca con cambios de estructura, instalaciones nuevas y piscinaObra: 6 a 18 meses1.8002.800€/m²
Ejemplo: piso de 90 m² en Palma58.500–108.000€según el estado de la vivienda y los acabados
Pide tu visita gratuita

Tu precio exacto, cerrado y por partidas, lo tienes después de la visita.

Antes de empezar la obra van el proyecto y la licencia (plazo legal en Palma: 3 meses; en la práctica, de 9 a 12 meses). Actualizado: octubre de 2026. Fuentes: Tecnic Project, Construplac, Punto Reforma Mallorca e Imperial Properties (2026). Tu precio exacto, cerrado y por partidas, lo tienes después de la visita.

Paso a paso

Así trabajamos: de la visita gratuita a la entrega de llaves

Tres fases y un solo interlocutor, desde la primera visita hasta después de la entrega. Visitamos en 5 días laborables y empezamos la obra unas 4 semanas después de tener la licencia.

Pide tu visita gratuita

  1. Visita y presupuesto

    Vemos la vivienda contigo, medimos y escuchamos lo que quieres. Después recibes planos, calidades, calendario y precio por partidas. Lo que no está incluido, por escrito.

    Visita gratuitaEn 5 días laborables

    Planos y muestras de baldosa hidráulica sobre la mesa durante la visita a un piso en Palma

  2. Licencia, ayudas y obra

    Presentamos la comunicación previa o pedimos la licencia de obra, y tramitamos las ayudas que te correspondan. Tu jefe de obra coordina a todos los gremios y cada semana recibes fotos y un resumen de cómo va la obra.

    Licencia: 3 meses de plazo legal con silencio positivo, de 9 a 12 en la prácticaPagas como máximo el 10 % al empezar

    Mientras esperas la licencia, no pagas nada de la obra: la fecha de entrega del contrato cuenta desde el día en que la recibimos.

    Fachada de un edificio en rehabilitación en el casco antiguo de Palma de Mallorca

  3. Entrega y garantía

    Revisamos contigo cada detalle y te entregamos el certificado energético y toda la documentación. Si después algo falla, nos llamas a nosotros: tienes 5 años de garantía por escrito.

    Fecha de entrega en el contratoGarantía de 5 años por escrito

    Entrega de llaves de un piso reformado

Energía en la misma obra

Reforma integral con aerotermia, placas solares y aislamiento

Si ya vas a abrir paredes y cambiar instalaciones, es el mejor momento para que tu casa gaste menos. Antes de empezar, nuestro equipo de energía calcula qué le conviene a tu vivienda y cuánto vas a ahorrar. Así decides con los números en la mano, no por promesas.

Placas solares sobre la cubierta de teja de una casa en Mallorca

Qué mejoramos en la misma obra

  1. Placas solares en la cubierta
  2. Aerotermia: calefacción, frío y agua caliente
  3. Aislamiento de la cubierta
  4. Ventanas que frenan el calor

  • Menos calor en verano

    Aislamiento y ventanas que frenan el calor, para no tener el aire acondicionado encendido todo el día.

  • Pagas menos de luz cada mes

    Aerotermia y placas solares dimensionadas para tu consumo real, no para vender más equipos.

  • Te tramitamos las ayudas

    Te decimos qué ayudas y deducciones te corresponden y nos ocupamos del papeleo.

Certificado energético antes y después de la obra: la mejora queda demostrada por escrito. Además, es requisito para aplicar la deducción en el IRPF.

Ayudas y deducciones 2026 que tramitamos por ti

  • hasta40 %de deducción en el IRPF por eficiencia energética, hasta el 31/12/2026
  • 70 %de ayuda para la aerotermia de particulares con domicilio en Baleares, hasta el 28/02/2027
  • 10 %de IVA en la reforma de tu vivienda, si cumples los requisitos

Todas las ayudas 2026 en Baleares

Mapa de Mallorca con la oficina de Greenox en Palma y los municipios donde trabajamos CalviàAndratxMarratxíLlucmajorIncaManacorSóllerPollençaAlcúdiaSantanyíFelanitxCamposBunyolaBinissalemSencelles Oficina Palma
Mapa: © OpenStreetMap

Dónde trabajamos

Reformas integrales en Palma de Mallorca y en toda la isla

Nuestra oficina está en Palma. Desde aquí hacemos construcciones y reformas en todos los municipios de Mallorca.

Greenox Mallorca

Carrer dels Botons, 10, 1A · 07001 Palma, Illes Balears · Atendemos con cita previa.

¿No vives en Mallorca?

Seguimos la obra por ti y cada semana te contamos cómo va, en español, alemán o inglés.

Videollamada en lugar de visita, si no puedes venirFotos e informe de la obra cada semana

Pide una videollamada gratuita

También reformamosViviendas vacacionalesHotelesLocales y restaurantesComunidades de propietarios

Municipios donde trabajamosPalmaCalviàAndratxMarratxíLlucmajorIncaManacorSóllerPollençaAlcúdiaSantanyíFelanitxCamposBunyolaBinissalemSencellesy el resto de la isla

Preguntas y respuestas

Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Mallorca

¿No encuentras tu pregunta? Escríbenos por WhatsApp y te contestamos en español, alemán o inglés.

Pregunta por WhatsApp Pide tu visita gratuita
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Mallorca por metro cuadrado?
En 2026, la reforma integral de un piso en Palma cuesta entre 650 y 1.200 €/m², según el estado y los acabados. En villas y fincas con cambios de estructura, instalaciones nuevas y piscina, entre 1.800 y 2.800 €/m². El precio exacto, cerrado y por partidas, te lo damos después de la visita.
¿Cuánto tarda una reforma integral de un piso o de una casa?
Un piso pequeño necesita de 2 a 3 meses de obra, y uno mediano, de 3 a 5 meses; una villa o finca, de 6 a 18 meses. Antes van el proyecto y la licencia: el plazo legal de la licencia urbanística en Palma es de 3 meses, aunque la vía ordinaria tardaba de 9 a 12 meses a principios de 2026. La fecha de entrega va en tu contrato.
¿Qué incluye una reforma integral con Greenox?
Todo lo necesario de principio a fin: proyecto, licencia, demolición, albañilería, electricidad, fontanería, carpintería, climatización, aerotermia, placas solares, acabados, limpieza final, certificado energético y licencia de primera ocupación. Lo que no esté incluido aparece en una lista aparte del presupuesto, para que lo veas antes de firmar.
¿Necesito licencia de obra o basta con una comunicación previa en Palma?
Para una reforma integral necesitas licencia urbanística: los modelos de comunicación previa del Ajuntament de Palma excluyen expresamente la reforma integral de una vivienda. El plazo legal de tramitación es de 3 meses, con silencio positivo, pero la vía ordinaria tardaba de 9 a 12 meses a principios de 2026 (Ara Balears, 01/10/2026). Si solo reformas una parte, sin tocar la estructura portante y redistribuyendo menos del 60 % de la superficie útil, basta con una comunicación previa y puedes empezar a los 15 días naturales, salvo en el centro histórico o en edificios catalogados, que necesitan antes la autorización de Patrimonio. Nosotros preparamos y presentamos la documentación.
¿Qué ayudas y deducciones hay en 2026 para reformar mi vivienda en Baleares?
Una deducción en el IRPF del 20 % o del 40 % (bases máximas de 5.000 y 7.500 €) por obras de eficiencia energética en tu vivienda habitual, hasta el 31/12/2026; el Factor de Insularidad, para personas con domicilio en Baleares, con el 70 % para aerotermia (no aire-aire) y el 45 % para baterías, con solicitudes hasta el 28/02/2027 (las placas solares no se subvencionan a particulares), y el IVA reducido del 10 % si cumples los requisitos. Las ayudas Next Generation 3 y 4 están cerradas.
¿Merece la pena instalar aerotermia o placas solares durante la reforma integral?
Sí, es el mejor momento: las paredes ya están abiertas y las instalaciones se cambian de todos modos, así que sale más barato que hacerlo más adelante. Desde 2025, las instalaciones térmicas nuevas en Baleares no pueden usar gasóleo, y la aerotermia cuenta con una ayuda del 70 %. Antes de empezar, calculamos cuánto ahorrarías en tu caso.
¿Se puede hacer obra en verano en Mallorca?
Sí. No hay una prohibición general, pero en las zonas turísticas hay horarios para las obras ruidosas: en Palma, del 1 de mayo al 30 de octubre, de 11 a 19 h en las zonas de gran afluencia turística; en Calvià, del 1 de mayo al 31 de octubre, de 10:30 a 13 h de lunes a viernes; en Andratx no se pueden usar picadoras ni martillos en julio y agosto. Planificamos las fases ruidosas dentro de esas franjas o fuera de temporada.
¿Puedo reformar mi casa en Mallorca si no vivo en la isla?
Sí. Hacemos la primera reunión por videollamada si no puedes venir, guardamos las llaves y cada semana te enviamos fotos y un informe en español, alemán o inglés.
¿Puedo vivir en casa durante la reforma integral?
En una reforma integral no lo recomendamos: durante semanas habrá cortes de agua y de luz, y muchos días no tendrás cocina. En reformas por fases sí se puede, y lo planificamos contigo.
¿Qué IVA se aplica a la reforma de una vivienda?
El 10 % si eres particular y la vivienda es para uso propio, se terminó hace al menos dos años y los materiales que aportamos no superan el 40 % de la base imponible. En otro caso, el 21 %.
¿Tengo que pagar algo por adelantado?
No pagas nada antes de firmar el contrato. Al empezar la obra pagas como máximo el 10 %, y el resto, por fases terminadas que revisamos contigo antes de cobrarlas.

Pide tu visita gratuita en Palma de Mallorca

Te llamamos en 24 h laborables para concertar la visita. La visita es gratuita y sin compromiso.

Tu contacto en Palma

Dr. Lennart Jünemann

Doctorado en economía energética · tu contacto para todos los temas

Mándanos fotos por WhatsApp Llámanos: +34 694 91 56 14

Formulario de contacto

Responsable: GREENOX GmbH Finalidad: atender tu solicitud y concertar la visita. Derechos: acceso, rectificación y supresión en info@greenox-group.es. Más información en la política de privacidad.

Visita gratuita